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Réf : 250
Nouveauté

BASTIDE D'EXCEPTION ENTRE VUE MER ET NATURE À SAINT-CLAIR

Le Lavandou (83980)
1 716 000 €

A propos de ce bien

Située au cœur d’un écrin de verdure avec une vue dégagée sur les Îles d’Or, cette propriété nichée entre les collines, la rivière et les rochers offre un cadre de vie naturel unique.

Véritable joyau aux abords d’une source d’eau et entouré d’essences méditerranéennes, une atmosphère inégalable se fait ressentir autour de cette bastide où règne calme absolu et sérénité. Une invitation à la détente pour les amoureux de la nature, tout en se trouvant à une vingtaine de minutes à pied de la plage de Saint-Clair.

Cette propriété des années 1980 s’étend sur un terrain de 3,6 hectares situé en zone naturelle protégée, garantissant un respect perpétuel des lieux où les piscines ne sont pas autorisées. Elle comprend à l’extérieur trois terrasses, pour un total de 200 m², afin de profiter du climat méditerranéen sans aucun vis-à-vis.

À l’intérieur, les 245 m² habitables se divisent en deux logements. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’un WC séparé, d’une seconde chambre, de deux salles d’eau supplémentaires ainsi que d’un studio. Le logement situé au premier étage comprend une entrée, une cuisine, un séjour prolongé d’une terrasse couverte, trois chambres, un WC et une salle d’eau.

Un garage et un atelier complètent cette propriété.

Une opportunité unique dans un cadre idyllique, adaptée aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un usage locatif saisonnier.

Contactez Véronique GODET au +33613058041 ou à veronique@cabinetdujardin.com pour davantage d’informations ainsi que pour programmer une visite.

CABINET DUJARDIN, expert en immobilier de prestige à Bormes-les-Mimosas, au Gaou Bénat, à Saint-Clair et au Lavandou.

Propriété située dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83980
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 3,60 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue MER ET COLLINES
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 716 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 4 942 €
Taxe d'habitation 4 046 €
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