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Réf : D 2023/99
Sous-offre
Coup de coeur

JOLI DUPLEX AU LAVANDOU AVEC VUE MER ET PLAGE A PIED

Le Lavandou (83980)
985 000 €

A propos de ce bien

Cet élégant duplex d'environ 120 m² offre une vue imprenable sur la mer et les îles d'Or, créant un cadre idéal pour une vie paisible et côtière. Proche des restaurants du quartier et à 5 minutes à pied de la plage de Saint-Clair, cet emplacement allie tranquillité et commodités.

L'appartement, réparti sur deux niveaux, se compose de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau moderne. La pièce de vie principale, baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement orienté sud/sud-ouest invite à profiter de la vie en plein air sur sa tropézienne de 37m².

Un garage, une place de stationnement, une remise et une buanderie complètent ce bien d’exception.

Au sein d'une petite copropriété de trois lots, les charges restent modérées, soulignant l'aspect exclusif de cette résidence.

N’hésitez-pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée au +33613058041 ou par e-mail veronique@cabinetdujardin.com.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83980
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue MER ET COLLINES
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 12
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
Quartier Saint-Clair
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 985 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 943 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.45 %
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